Le prix selon la surface et la durée
| Surface | 3 jours | 7 jours | 14 jours |
|---|---|---|---|
| Petite (40 à 80 m²) | 5 000 € à 8 400 € | 8 200 € à 13 600 € | 12 800 € à 21 500 € |
| Moyenne (80 à 150 m²) | 7 500 € à 14 200 € | 12 700 € à 23 600 € | 20 800 € à 39 100 € |
| Grande (150 à 300 m²) | 11 400 € à 23 500 € | 19 800 € à 40 100 € | 33 500 € à 68 000 € |
La location n’est qu’une partie de la facture. Pour trois jours dans une boutique moyenne, l’aménagement et l’organisation pèsent plus que le loyer ; sur deux semaines, c’est l’inverse.
Poste par poste
Nos estimations par poste, à confirmer par devis :
La location
Dans un quartier commerçant : 300 € à 700 € par jour pour une petite boutique, 600 € à 1 500 € pour une surface moyenne, 1 200 € à 3 000 € pour un grand espace. Les rues les plus recherchées du Marais ou de Saint-Germain, surtout pendant les semaines de la mode, coûtent nettement plus ; une rue passante hors de l’hyper-centre, moins.
Ce que comprend le loyer
Électricité, ménage, assurance, mobilier, vitrine, connexion internet : vérifiez ligne par ligne. Un loyer bas peut cacher des frais en plus.
L’aménagement
1 500 € à 3 500 € pour une petite boutique, 2 500 € à 6 000 € pour une moyenne, 4 000 € à 10 000 € pour une grande. Ces montants couvrent un aménagement léger, pour quelques jours à deux semaines : mobilier et présentoirs loués, signalétique, habillage de vitrine, éclairage d’appoint. Un agencement construit sur mesure pour un mois ou plus peut atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Le personnel
200 € à 280 € par jour et par hôte d’accueil ou de vente : un pour une petite boutique, deux ou trois pour une grande.
La soirée d’ouverture
Facultative mais souvent décisive pour lancer le lieu : traiteur et boissons, de 63 € à 95 € par invité en gamme intermédiaire.
L’organisation
Une agence se rémunère de deux façons : un forfait d’honoraires, ou une commission prise sur le budget ou sur chaque prestataire. Demandez toujours laquelle : avec une commission, l’agence gagne davantage quand vous dépensez davantage. Chez Comble : 2 000 € jusqu’à trois jours, puis 300 € par jour supplémentaire jusqu’à sept jours, et 150 € par jour au-delà.
À ne pas oublier
Le stock et sa livraison, le terminal de paiement, la communication pour faire venir du monde (réseaux, presse, créateurs de contenu) et la captation photo.
Exemple : cinq jours et une soirée d’ouverture
Une boutique de taille moyenne dans un quartier commerçant, cinq jours d’exploitation, une soirée d’ouverture pour 80 invités et un photographe :
| Poste | Fourchette HT |
|---|---|
| Honoraires Comble (forfait fixe) | 2 600 € |
| Boutique éphémère (5 jours) | 3 000 € à 7 500 € |
| Aménagement et scénographie | 2 500 € à 6 000 € |
| Hôtes d’accueil et de vente | 2 000 € à 2 800 € |
| Soirée d’ouverture : traiteur et boissons (80 invités) | 5 000 € à 7 600 € |
| Photographe | 600 € à 1 000 € |
| Total | 15 700 € à 27 500 € |
Sur le terrain : Avant Garde
Avant Comble, Pablo Larcher, cofondateur, a mené Avant Garde : un pop-up store sport et culture vintage dans le Marais, sur deux journées, avec une dizaine d’exposants, un quiz, un DJ et un défilé de maillots anciens. Il en a tenu la recherche du lieu, la prospection des exposants, la programmation, la scénographie et la présence sur place pendant les deux jours.
Deux journées, une programmation dense et des moments qui donnent une raison de venir : c’est le format court que nous recommandons pour un lancement.
Quelle durée choisir ?
Pour un lancement, trois à cinq jours suffisent souvent : l’affluence se concentre sur l’ouverture et le week-end. Deux semaines ou plus servent plutôt à tester un quartier ou une clientèle, et à mesurer des ventes sur la durée.
Le calendrier d’un pop-up store
- 01Huit à douze semaines avantObjectif, public, budget et quartier ; recherche et visites de boutiques.
- 02Six semaines avantBoutique réservée, concept et plan d’aménagement validés, prestataires choisis.
- 03Trois à quatre semaines avantCommunication, invitations pour l’ouverture, recrutement et formation des hôtes.
- 04La semaine d’avantFabrication et livraison, puis un à deux jours de montage avant l’ouverture.
- 05PendantExploitation, réassort, animations et captation des moments forts.
- 06AprèsDémontage et remise en état, puis le bilan : fréquentation, ventes, contacts recueillis, contenus produits.
Questions fréquentes
Combien coûte la location d’une boutique éphémère à Paris ?
Dans un quartier commerçant, de 300 € à 700 € par jour pour une petite boutique (40 à 80 m²), de 600 € à 1 500 € pour une surface moyenne (80 à 150 m²) et de 1 200 € à 3 000 € pour un grand espace, hors taxes. Les adresses les plus recherchées coûtent nettement plus.
Faut-il signer un bail commercial ?
Pour quelques jours ou quelques semaines, on ne signe pas de bail commercial classique : la location passe en général par un contrat de courte durée avec le propriétaire ou par une plateforme spécialisée. Lisez ce qui est inclus et les conditions d’annulation.
Quelle est la durée idéale ?
Trois à cinq jours pour un lancement, deux semaines ou plus pour tester un quartier ou mesurer des ventes.
Combien de temps faut-il pour l’organiser ?
Idéalement huit à douze semaines : trouver la bonne boutique est l’étape la plus longue.